Enerji Kimlik Belgesi

EKB Belgesi olmadan eviniz satılamayacak

Gönenç Emlak Şirketi önümüzdeki yıl enerji kimlik belgesi olmadan yurt genelinde ve  Beldibi emlak konut piyasasında satışı yapılamayacağını hatırlatarak uyarıda bulundu. Peki bu belge nedir? Nasıl alınır? ne işe yarar? Benzeri sorulara yanıt olarak okumanız tavsiye edilir.

Oturmak için ya da yatırım için Marmaris Satılık Ev satın almayı düşünüyorsanız gayrimenkul piyasası, konut değerleri, faiz oranları hakkında detaylı bilgi edinmeye başlamışsınızdır. Muğla Marmaris Emlak piyasasından konut alırken konumu, metrekaresi, malzemesi tercihinizi etkiler. Bir de bütün bunların yanında Enerji Verimliliği Kanununa göre artık binalarda enerji verimi hesaplanacak. Konut enerji verimi nedir diyecek olursanız; binalardaki enerji israfının önüne geçebilmek için bina içerisindeki enerjinin etkin bir şekilde kullanılmasıdır. Etkin kullanılan enerji tasarrufu sağlar ve hem bütçelere hem de çevreye faydalıdır. Bu amaçla bir Enerji Performansı Yönetmenliği hazırlanmıştır ve yönetmeliğe göre artık binalardaki enerji kullanımı denetlenecektir.

Zorunlu Mu?

Yeni yapılan tüm konutlarda enerji ihtiyacı ve tüketiminin hesaplanmasır. Bunun sonucu binalarda oluşan zararlı sera gazları, harcanan yakıt, ısınma özellikleri ve benzerini içeren belgeye enerji kimlik belgesi diyoruz. Bu belgede yeni yapılan binalar için belirli kriterler aranırken, eski yapılarda belirli kriterler aranmamakla beraber eski binalarda enerji verimliliklerini gösteren belge alınmalıdır.

Yeni yapılan konutların alım satımlarında bulunması mecburi olan bu enerji kimlik belgeleri A’dan G’ye kadar 7 sınıftan oluşmaktadır. Yeni bir binanın bu sınıflamalarda C kategorisine kadar olması kabul edilebilir. Kiralamalarda bu şart aramamakla beraber ev alım atımlarında bu belgeye kesinlikle dikkat etmeniz gerekmektedir.

Nasıl Alınır?

Enerji kimlik belgesi nasıl alınır derseniz bu belge konut sahiplerinin bireysel olarak alabileceği belge değil. Dairelere tek tek verilmeyen bu belge bina için toplu olarak verilmekte. Yani enerji verimliliği tüm bir bina için hesaplanıyor. Belge almak için müracaat yapıldığında konu da yetkili uzmanlar binaya gelerek, ısı yalıtımı, enerji kullanımı ve tasarrufu, alt yapısı, kullanılan malzemeler vb. Her ayrıntıyı incelerler ve binadaki enerji verimini hesaplarlar. Bu hesaplama neticesinde en iyi enerji verimliliği A sınıfı, daha düşük iki enerji sınıfı da B ve C olarak alım atıma açılır.
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununa bağlı olarak çıkartılan enerji kimlik sertifikasına sahip olarak alım satım işlemlerinizi hukuk kurallarına uygun ve çok daha kolay hale getirebilirsiniz.

Reklam

Tapu Satış İptali

Tapuda Satış İşleminin İptali Mümkün Mü?

Tapu satış iptali genellikle mirasçıdan mal kaçırma gibi durumlarda sıklıkla karşımıza çıktığı görülmektedir. Marmaris Emlak piyasasında karşılaştığımız bu gibi durumlarda tapu iptaline konu olacak hususların belirlenerek mahkeme yoluyla iptal davası açılması gerekmektedir.  Avukat aracılığı ile bir vekaletname tüm davanın görülmesi seyrinde bir yetkilendirme yapılabilir. Bu davaların davacı olan tarafı yasal olan miras hakkının hukuka aykırı bir biçimde ihlal edilmesiyle beraber kendi miras payının adına tescil ettirmesini talep edebiliyor. Bu aşamada iki farklı durum karşımıza çıkmaktadır; Konuya ilişkin Marmaris Haber yararlı, açıklayıcı makaleler vermektedir. İzlenmesi önerilir.

Yapılması Gereken Nedir?

* Mülkün sahibi olan kişi 65 yaşın üzerinde ise kendisinden akli dengesinin yerinde olduğunu belgeleyen devlet hastanesi raporu talep edilir. Keza satın aldığınız kişinin çocukları sizlere iptal davası açabilir. Tapuda satış iptali nasıl yapılır? Hangi durumlarda satış iptali söz konusudur ve yapılması gereken nedir?

* Bu durumu önleyebilmek için yapılması gereken 65 yaş üzeri bu kişiden raporu talep etmek olacaktır.

İkinci bir durumda ise;

*Aile konut yasaları kapsamında satıştan haberi olmayan eş, satış iptal davası açabilmektedir.

* Yani eğer bir kişi eşinden feragatname olmadan söz konusu konut satışında bulunursa diğer eş bu durumdan haberi olmadığı için iptal davası açabilmektedir.

İptal Davası Açma

Bahsetmiş olduğumuz söz konusu durumlarda tapuda satış iptali yapılabilmektedir. Nitekim kişilerin yaşamış olduğu bu mağduriyetlerin avukat aracılığı ile ispatlanması veya belgelenmesi durumlarında satış iptali gerçekleşebilir. Mahkeme heyeti söz konusu durumlarda taraflar arasında yaşanan bu durumu sonuca bağlar. Ancak iptal davasını kazanabilir miyim? Sorusu her zaman sonuç bulmayabilir. Bu gibi durumlarda bahsettiğimiz maddeler üzerinde durabilirsiniz.

Tapuda yapılan satışın iptali için bahsettiğimiz maddeler doğrultusunda hukuki olarak haklarınızı sonuna kadar arayabilir ve bir mağduriyet varsa bu mağduriyeti çözmek için iptal davasında bulunabilirsiniz. Mahkeme yoluyla açılacak iptal davasında böyle bir durum yaşıyorsanız yaşanan durumun ispatı konusunda oldukça hassas davranmalısınız. Bu gibi davalarda kendiniz hareket etmek yerine bir avukattan destek alabilirsiniz. Ne yapmanız gerektiği hakkında daha detaylı bir bilgi edinebilir ve avukat aracılığı ile bu durumu çözerek iptal davasını kazanabilirsiniz.

Yabancılara yönelik ingilizve yayınlanan Marmaris News firmamız yayınıdır.

 

Konut Kredisi ile ev almak

Avantajlar devam ediyor. Faizlerin düşme beklentisi piyasaları canlandıracak. Seçimlerin ardından istikrar açısından rahatlama var.

Takip et: @marmarisbox

 

Marmaris Blog

KONUT KREDİSİYLE EV ALMANİN AVANTAJLARI

Gonenc Emlak Şirketi konut kredisi ile ev nasıl alınır  sorusu ile aylık gelirinin olduğunu ve aldığın krediyi ödeyebilecek durumda olduğunu ispatlayabilen herkes konut kredisi alabilmektedir açıklaması yaptı. Ama kişinin daha önceden sorunlu kredisi varsa ve bankalar tarafından verilen kredi anlamında durumu kötüyse kredi alamaz.

Kredi ile ev alma işlemini kendinize en uygun olan herhangi bir bankayı seçip  başvuruda  bulunarak yapabilirsiniz. Böylece yapılan başvuru sonrası, banka kredi isteyen kişinin önceden kullandığı kredisi olup olmamasına bakarak onun ödeme durumuna göre , kredinin verilip verilmeyeceğine karar verir. Bankanın  kredinizi onaylaması durumunda ise aylık geliriniz ve bankanın ekspertiz raporu göz önünde bulundurarak size verilebilecek konut kredisi miktarı belirlenir./p>

Konut Kredisinin Avantajları

Konut kredisi ile Marmariste satılık ev almanın avantajları ilk olarak istediğiniz eve yavaş yavaş sahip olmanızı sağlamasından dolayı gözükmeye başlar. Bunu dışında yaptığınız ödeme her zaman sabit olarak gerçekleştirilir. Bu da sizi daha planlı ilerlemenizi sağlar. Hem de…

View original post 189 kelime daha

Gönenç Emlak | Eviniz İçin Altın Öneriler

EVİNİ RUTUBETTEN KORUMAK İSTEYENLERE TAVSİYELER

Muğla Marmaris satılık daire piyasasında konut bakarken en önemli konulardan birisi evde rutubet varlığıdır. Hem görünüşü hem de kokusu bakımından birçoğumuzun hoşlanmadığı bir durumdur. Özellikle soğuk ve yüksek yerlerde kalan evlerde sıklıkla görülen rutubet, birçok olumsuz duruma sebebiyet verir. Rutubetin sebep olduğu durumlar şu şekildedir;

• Ağır, kötü ve sağlıksız bir hava oluşturur.
• Kilerlerde ya da depolarda saklanan ürünlerin bozulmasına, küflenmesine ve kötü kokmasına sebep olur.
• Gardıropların güvelenmesine ve bakteri oluşturmasına neden olur. Bu durum sonucunda ise kıyafetler ıslak ve kötü bir kokuya sahip olur.
• Mutfak dolaplarında ve banyo dolaplarında çürümelere yol açar. Bunun sonucunda eşyalar ıslak, kötü kokulu ve hasarlı olur.

Yağışlı iklime sahip olan bölgemizde  Marmaris emlak konut satışlarında Rutubet olan evler sorunlu ve tehlikelidir. İnsan sağlığına da zarar verir. Enfeksiyonlara ve teneffüs sonucu oluşan çeşitli hastalıklara yol açar. Özellikle astım hastalığı olan insanların asla durmaması gereken bu rutubetli ortamlarda, vücuda hava yoluyla zararlı bakteri alındığından ciddi solunum rahatsızlıklarına sebebiyet verir. Bu bakımdan konutların rutubete karşı korunması sadece yalıtımla mümkündür. Yalıtım yoluyla rutubetten kurtulmak kesin çözüm olsa da evde uygulanabilecek bazı yöntemler ile de rutubetin önüne geçilebilir. Evdeki yöntemlerle rutubetten kurtulmak için altın değerinde olan öneriler şu şekildedir;

• Evin içerisinde çamaşır asmamaya özen gösterin. Islak çamaşırlar nemli olduğu için rutubete yol açacaktır.
• Nem oluşan yerleri sıklıkla kurulamaya özen gösterin.
• Evinizi düzenli bir şekilde havalandırın. Temiz hava rutubet oluşumunu engelleyeceği ve kötü kokuyu gidereceği için hem sağlığınız hem de bakteri oluşumu bakımından oldukça önemlidir.
• Mutfak ve banyolarda mutlaka havalandırma bulundurun. Yemek buharı ve sıcak su buharı neme sebep olacağı için rutubet olasılığını artırır.
• Evinizi sıcak tutmaya oldukça özen gösterin. Soğuk hava rutubet oluşumunu artırır.
• Evinizdeki bütün odaların eşit derecede ısındığından emin olun.
• Evinizdeki bitkileri balkona ya da cam kenarlarına koyun. Bitkiler terleme ile nem oluşturacağından rutubet olasılığını artırır.
• Isıtma sistemlerinizi sık sık kontrol ettirin. Bozuk doğalgaz petekleri rutubete neden olabilir.
• Nem alıcı filtreler kullanarak nem oranını sabit tutabilirsiniz.

Marmaris Haber

Takip et: @marmarisbox

 

Apartman Site Yönetimi

Apartman veya Site Yönetimleri Hangi Durumlarda Mali Müşavir İle Çalışır?

Bilindiği gibi vergi yönetmeliği kimin ne şekilde mükellef olduğunu çok bir şekilde ortaya koymaktadır ve bu sebeple herkes mali müşavirler ile çalışma zorunluluğu olan durumlar hakkında bilgi alabilmektedirler. Marmaris emlak konut piyasasında ev sahibi olanlar konuya aşinadır.Günümüzde apartmanların veya sitelerin daha yaşanır yerler olması, sakinler arasındaki diyalogların kontrol edilmesi ve aynı zamanda sakinlerin toplum hizmetleri alabilmeleri gibi konulardan sorumlu olan yöneticiler bulunmaktadır. Apartman site yönetimi  sadece apartman içi hizmetleri takip etmek değil aynı zamanda vergi veya aidat toplama gibi maddi konular hakkında da yükümlüdürler. Özellikle gelişmiş sitelerde bu sistem son derece yaygındır.

Mali Müşavirlerin Site Yönetimindeki Görevleri

Uzun zamandan bu yana apartman veya site yöneticilerinin gelir gider tablolarını tuttukları resmi defterler ile yapılan vergilendirme işlemleri yılın belli dönemlerinde resmi kurumlara beyan edilmektedir. Bu sebeple artık siteler veya kalabalık apartmanlar vergi yükümlüsü olan kurum veya şahıs muamelesi görmektedirler. Eğer sitelerde kapı görevlisi, bahçıvan veya güvenlik görevlisi gibi çalışanlara yer verilmiş ise o zaman o site yöneticisi mali müşavir ile çalışmak ve vergilerini bu kişilerin üzerinden beyan etmek zorundadır. Yasal düzenlemeler de artık işçi çalıştırmakta olan apartmanlar veya siteler de vergi mükellefi olan kurumlar sınıfına girmektedir. Bu sebeple vergi beyanlarının nasıl yapılacağını da bilmek gerekmektedir. Bu nedenle Marmaris satılık daire almak isteyenlerin kat yönetim planına da bakmaları doğrudur.

Site Yöneticileri Hangi Durumlarda Mali Müşavirlere İhtiyaç Duyarlar

Siteler KDV mükellefi değillerdir ve aynı zamanda site içerisinde çalışan kişiler eğer taşeron firmalardan gelen kişiler ise o zaman muhtasar beyanname vermek gerekmemektedir. Aynı şekilde sadece kapı görevlisi çalıştırılıyorsa bu durumda da beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır. Sonuç olarak birden fazla görevli çalıştırmakta olan tüm siteler muhtasar beyanname hazırlamak zorundadır ve vergileri resmi olarak mali müşavirler üzerinden beyan etmek zorundadırlar. Her site yöneticisi bu durum hakkında bilgi sahibi olmalı ve konu hakkında belirlenen yasal mevzuatların dışına çıkmamalıdır. Özellikle gelir gider defterinin doğru tutulması ve beyannamelerin doğru bir şekilde doldurulması bu konuda sorun yaşamak istemeyen kişilerin en çok dikkat etmeleri gereken konuların başında gelmektedir.

Marmaris Emlak

İskansız tapu alınır mı?

Marmaris Emlak Sektörü

Muğla Marmaris satılık ev piyasasında sık sorulan iskansız tapu alınır mı sorusu hakkında açıklama yapılıyor.

Bölgenin planına uygun olmayan inşaatlara iskan verilmez. Peki iskansız tapulu ev alınır mı? İşte bu soruyla ilgili birçok cevap bulunmaktadır. Öncellikle iskan tapusunun alınması için bazı yönetmeliklerin uygun olması gereklidir. Bu yönetmeliklerin başında binanın depreme dayanıklığı, yangın tüplerinin yerleştirilmesi, merdivenlerin ve sağlamlığı gibi kriterlerin uygun olması gereklidir. Bu şekilde yapılan bina ve dairelere iskan tapusu verilmektedir. İskan tapusunu ise belediye vermektedir. İskansız tapu alınır mı? Sorusuna gelecek olursak , bu durumun mal sahibine her yönden zararı bulunmaktadır.  Marmaris satılık konut sektöründe Ev alırken gerekli olan bu belgeyi ise  belediye vermektedir. Yönetmeliklere göre yapılan dairelere verilen bu belge  ile tapu rahatlıkla alınabilir. Tapu alınımından sonra ise satın alınan daire ile ilgili kolay bir şekilde birçok işlem yapılabilir.

İskansız Ev Almanın Zararları

• İskansız ev alırsanız özellikle bu işten siz zararlı çıkarsınız. Çünkü iskânsız eve hiç bir şekilde izin verilmemiştir.
• Bunun için yapıtın yapılmadan önce ve sonra belediyeye müracaat edilmesi zorunludur.
• İskansız ev depreme dayanıklı değildir.
• İskânsız eve doğal gaz bağlatılmaz.
• İskânsız ev için kredi başvurusunda bulunulamaz.

İskansız ev almanın zararlarının bu şekilde olması ile birlikte daha birçok engeli bulunmaktadır. İskânsız ev alınır mı? Gibi soruların cevabı olan bu zararlar ise ev almak isteyenlerin detaylı bir araştırma yapması gerektiğini göstermektedir. Bu yüzden ev satın almak isteyen herkes işlemlerden önce iskan belgesinin belediyeden alınıp alınmadığını kontrol etmektedir.

İskansız Ev Alınır Mı?

İskânsız ev, belediye tarafından izin alınmadan yapılmış yapıtlara denmektedir.  İskan almak için ise evi yapan  müteahhit belediyeye başvurmalıdır. Bu tapunun alımı eğer gerçekleştirilmiş ise ev kolay bir şekilde satılır ve konut ile ilgili birçok işlem yapılabilir. İskânsız ev bu işlemlerin kolay bir şekilde yapılamadığı yapıtlardandır.  Örneğin iskânsız bir ev için banka kesinlikle kredi vermez. Bankadan kredi almak için kesinlikle iskan tapusu olmalıdır. Bununla birlikte yine iskan tapusu bulunmayan bir eve doğal gaz bağlatılmaz. Kısacası belediye tarafından yapılması için izin alınmamış ve kontrol edilmemiş iskan tapusu bulunmayan bir evin her açıdan zararı çoktur.

Marmaris Emlak Haber

Emlak Piyasası

Gayrimenkul sektörü son dönemlerde oldukça canlı ve  hareketli günler geçiriyor. Muğla Marmaris Emlak fiyatları yükseliyor. Ev sahibi olmak isteyen insanların sayısındaki artış, gayrimenkul sektörünü son birkaç yılda çok ciddi şekilde canlandırdı. Marmaris Gönenç Emlak Şirketi fiyatlarda düşmenin beklenmediğini aksine yükselişin devam edeceğini öngörmektedir.  Marmaris emlak piyasası fiyatlarının zirve yaptığı söylenebilir. Türkiye genelinde yaşanılan genel özelliklerin ilçemize de yansıdığı izleniyor.

Yapılan araştırmalarda görüldüğü gibi gayrimenkul satışında İstanbul, rakiplerini çok ciddi bir şekilde geride bıraktı. Üstelik bu artış ile birlikte yalnızca ülkemizde değil aynı zamanda Avrupa’da da 6 sıra yükselerek 14. sıraya çıkmış oldu. İki yakaya uzanan, tarihi ve doğal güzellikleri ile yalnızca Türkiye değil dünyanın da en önemli kentlerinden bir tanesi olan İstanbul’da ev sahibi olmak isteyen insanların sayısı artınca inşaat firmaları da bu beklentiyi karşılamak adına birbirinden farklı projeleri hazırlamaya başladı.

Geçmiş dönemlerde şehrin dış kısımlarında kalan ve bundan dolayı da çok fazla kişi tarafından tercih edilmeyen yerler ile alakalı devlet tarafından yapılan çalışmalar sonrasında ise artık şehrin dört bir yanı ile alakalı çok ciddi bir çalışma yürütülmekte. Bunun sonrasında da birçok farklı inşaat firması gayrimenkul satışını arttırmak adına farklı kampanyalar ile hazırladıkları gayrimenkulleri satışa sunuyor. Bu kadar hızlı yükselen İstanbul’un yükselişi ise bir süre daha devam edeceğe benziyor.

Çünkü son dönemlerde yapılan en ufak bir incelemede dahi görülebileceği üzere şehirde yükselen binaların sayısındaki artış devam edecek ve bu artış sonrasında hem firmalar hem de ev sahibi olmak isteyen kişiler kazançlı çıkacak. Muğla Marmaris Emlak piyasasında özellikle dövizdeki dalgalanmanın ardından fiyatlar çok hızlı yükselme kaydetti. Gayrimenkul sektörünün öncü kentinde yaşanılan fiyat artışlarında paralel bağlantı kurulabilir.

Türkiye yapısal emlak sorunundan kaynaklanan talebin genişlemesi devam edecek görünüyor. İki yılda 2 milyon adet üzerinde konut satılması gösterge sayılabilir. Marmaris satılık ev fiyatlarının, arsa parseli kıt olmasından, eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılmasından dolayı, maliyetlerin yükselmesi fiyatlara doğrudan etki yapmaktadır. Ancak; yaşanılan süreçte talep trendi gelişmenin yönünü belirleyecek inancındayız. Fiyatlarda düşmenin beklenmediğini tekrar belirtelim.

Marmarisbox

 

Marmaris Gonenc Emlak

Marmaris Gonenc Emlak

Muğla Marmariste 1994 yılında kurulan Gönenç Emlakçılık İnş.Tur.Tic. Ştd.Şti. gayrimenkul sektöründe 24ncü hizmet yılında. Firma Marmarisin öncü kurumsal emlak danışmanlık şirketi olarak aralıksız servis vermektedir.

Aile şirketi olarak kurulan Gönenç Emlak Şirketi, Marmaris Emlak Piyasası ilk on-line danışmanlık firmasıdır. Şirketin kurucu Ekonomist Kemal Gönenç yönetiminde günün modern tekniklerini kullanarak pazarlama çalışması yapılmaktadır. Müşteri memnuniyeti odaklı, bilgi, birikim deneyim ve vizyon derinliğine sahip faaliyet benimsenmiştir.

Bilişimde yaşanan gelişimler ticari hayatımızı tümden değiştirmiştir. Geçmişin müşteri bekleme dönemi sona erdi. Stratejik planlama, inbound, emlak marketing artık geleneksel yöntemlerin yerini aldı. Eski usullerle yaşamanın, ticari rekabetin sürdürülebilir olması kalmadı.

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe öncelikle emlak danışmanlık hizmeti vermektedir. Satılık gayrimenkulleri hızlı ve değerinde pazarlama yaparak hizmet verilir. Güney sahillerinde gayrimenkul  satın almak isteyenlere ise, ne aradıkları konusunda istekler MR çeker gibi belirlenir ve değerlendirilir.. Talep edilen isteklere uygun olan satılık ilanları içinden seçilerek müşteriye sunulur. Genellikle üç adetten fazla emlak genellikle gösterilmez. Aylarca konut arsa aradığı halde bulamayan müşteriler için daima kafalarının karıştığı veya isteğini almaya yetmeyecek efektif gücü nedeniyle olmayanı aradığından, en az üç ay taleplerini askıya almaları, ardından tekrar görüşme yapmayı önermeyi doğru buluyoruz.

Danışmanın değerini verdiği hizmetin kalitesi belirler. Gayrimenkul sektöründe yerini, bilgisi, deneyimi ve birikimi, özgeçmişi ile belirleyen firmalar sürdürülebilir hizmet verebilir. Yatırımcılara fizibilitesi yapılmış, finansal durumu analiz edilmiş, yatırım dönüş süresi öngörülen proje sunuyoruz. Bu konuya önem veriyoruz.

Gonenc Emlak Şirketi, firma sahibi aile için Marmaris Emlak Konut  satın alarak satışı yönünde çalışma da yürütmektedir. İkinci el konut satın alınarak restore edildikten sonra satışa çıkarıldığı gibi, arsa parseli için, villa ruhsatı alarak projeden satmak veya inşaatını tamamladıktan sonra satmak seviyesinde faaliyetin içinde yer alıyoruz. Firmamızın sloganı Danışmak Kazandırır olmuştur.

Adres:

Tepe Mahallesi 61 Sokak No: 20 Kat:2 Marmaris Muğla

0252 4133089- 0252 4133090- 0532 312 01 16

Tatilcilerin tercihi Marmaris

Gonenc Emlak Şirketi tatilde seçimi Marmaris olarak belirleyenler daha sonra burada ev satın alarak yerleştiğini 20 yılda nüfusun 6.000 ‘lerden  100.000 seviyesine geldiğini açıkladı.

Muğla’nın incisi Marmaris’te bu senede yoğun bir turist akını yaşanmaktadır. Tertemiz denizi mükemmel doğası ile insanları kendine hayran bırakan güzel tatil ilçesinde, yazları çok hareketli geçmektedir. İnsanların akın akın geldikleri bu güzel tatil şehrinde son derece lüks oteller hizmet vermektedir. Bunların yanı sıra Marmaris emlak fiyatları da çoğu tatil bölgesine göre uygun bir şekilde satılmakta ve kiralanmaktadır.

Sizlerde her tatile geldiğinizde oteller ile uğraşmak yerine, bu güzel ilçede kendinize ait bir ev almak istemez misiniz? Marmaris satılık daire fiyatları ile diğer şehirlere kıyasla çok daha ekonomiktir. Her sene 3–5 günlüğüne gelip bir otele yerleşmek yerine kendinize ait olan bir daire ile dilediğiniz kadar uzun süre tatil yapma imkânı bulabilir, aileniz ve akrabalarınız ile daha kalabalık bir şekilde tatil keyfi yaşarsınız. Marmaris satılık daire alarak tatilinizi istediğiniz zaman diliminde, istediğiniz uzunlukta ve uygun bir şekilde kendi evinizde geçirip, tatiliniz bittikten sonra kiraya vererek bir yatırım aracına dönüştürebilirsiniz.

Bu sayede hem tatil yapıp hem de yatırım yapma imkânı bulacağınız Marmaris satılık daire alarak, sizlerde alırken kazanmanın avantajını yakalayın. Marmaris’te kiralık ev imkânı kısıtlı olduğundan eviniz hiç boş kalmaz. Yaz tatilleriniz dışında günlük veya aylık olarak kiraya verme imkânınız çok yüksektir, böylelikle evinizden kira getirisi sağlayarak kendinize bir kazanç elde ederek tatillerinizi bedavaya getirirsiniz. Bu eşsiz tatil beldesine gelince belki de geri dönmek istemezsiniz.

Muhteşem denizi, kumsalı ve temiz havası ile sizleri kendisine hayran bırakacak olan Marmaris’te sizlerde bir ev satın alarak buraya yerleşip hayatınızın geri kalanını bu muhteşem doğa harikası ilçede geçirebilirsiniz. Marmaris’in her semtinde kendi zevkinize göre istediğiniz özelliklerde daire bulma şansınız vardır. İsterseniz 1+1, 2+1, 3+1 daireler istediğiniz metre karede dayalı, döşeli veya boş bir şekilde Marmaris satılık daire bulabilirsiniz.

 

Sizin yapmanız gereken tek şey bu güzel ilçeye gelmeye karar vermeniz geriye kalan her şeyi Marmaris satılık daire imkânları sunan emlak şirketi halletmektedir. Marmaris emlak fiyatları hakkında her türlü bilgileri sizlere sunarak istediğiniz özelliklerde Marmaris satılık daire almanızı sağlıyorlar.

Kaynak: Gonenc Emlak

Beldibi Arsa Almak

 

Muğla Marmaris Emlak Piyasasında 23 yıldır hizmet veren Gonenc Emlakçılık Şirketi Beldibi arsa almak başlıklı yazısını sektöre sundu. Özellikle yatırıma yönelik arsa satın almak isteyenlerin dikkat etmesi gerekenleri açıkladı. Bu hususların sadece Beldibi emlak piyasası değil genel geçer olarak ele alınması mümkündür.

Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta

Arsa; Sınırları belli Tapu kütüğüne kayıtlı toprak parçasıdır. Arsa yatırımı yapılırken titizlik içerisinde araştırmalar yapılmalıdır.

Arsa yatırımları uzun vadeli bir yatırım seçeneğidir. Arsa yatırımı yapacak kişilerin kısa vadede kazanç beklememeleri gerekmektedir. Sizlere bu yazımızda arsa yatırımında dikkat etmeniz gereken bazı noktaları açıklayacağız.

İşte Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta

1-Öncelikle satışına engel bir durum olup olmadığı öğrenilmelidir.

Arsanın bulunduğu il ve ilçede bulunan tapu sicil müdürlüğüne başvurularak gayrimenkul üzerinde satışa engel herhangi bir durumun olup olmadığı öğrenilmelidir.

2-Kadastro Müdürlüğüne Gidilerek Zemin Etüdü Alınmalı

Kadastro müdürlüğünden gayrimenkule ait planın bir örneğini temin etmeli zemin hakkında gerekli bilgilendirmeleri almalısınız

3-Belediyenin İmar müdürlüğüne gidilmelidir

İmar müdürlüğüne gidilere gayrimenkulün imar planındaki konumu öğrenilmelidir.

4-Yatırım yapacağınız bölgeyi iyi analiz edin

Gelişecek ve gelişmekte olan bölgelerden arsa satın almak uzun ve orta vadede kazanç sağlamanın en garanti yoludur.

5-Prim potansiyelini araştırın

Arsaya yapacağınız yatırımın geri dönüş süresi ne kadarlık bir süreyi kapsıyor? Gelecekteki değerleme oranları gibi araştırma ve analizlerin iyi yapılması gerekmektedir.

6-Bölgenin ulaşım potansiyelini iyi araştırın

Bir gayrimenkulün değer kazanabilmesinin birincil şartı ulaşım olanaklarının gelişmiş olup olmadığıdır. Ulaşım konusunda merkezi bir konumda olan bir yatırım aracının değeri kolay kolay düşmeyecektir.

7-Arsa ve arazi hisseli mi?

Arsa ve arazi üzerinde başka kişilerin hissesi var mı bunu çok iyi öğrenmelisiniz.

8-Arsa üzerinde ruhsatsız kaçak bir yapı var mı?

Bizlerin size verebileceği en iyi tavsiye bu tip kaçak işgal olan arsaları alıp başınızı ağrıtmamanızdır.

9-Yeni Projeler var mı?

Arsanın etrafında ileride projeler gerçekleştirilecek mi? Bu sorunun cevabını öğrendiğiniz takdirde arsa yatırımının sizlere ne kadarlık  bir kazanç sağlayacağını az çok kestirmiş olursunuz…

İyi Yatırımlar Dileğiyle…

Kaynak: Marmaris Haber,   Marmaris Yerel Haber,    Marmaris Emlak Haberleri