İskansız tapu alınır mı?

Marmaris Emlak Sektörü

Muğla Marmaris satılık ev piyasasında sık sorulan iskansız tapu alınır mı sorusu hakkında açıklama yapılıyor.

Bölgenin planına uygun olmayan inşaatlara iskan verilmez. Peki iskansız tapulu ev alınır mı? İşte bu soruyla ilgili birçok cevap bulunmaktadır. Öncellikle iskan tapusunun alınması için bazı yönetmeliklerin uygun olması gereklidir. Bu yönetmeliklerin başında binanın depreme dayanıklığı, yangın tüplerinin yerleştirilmesi, merdivenlerin ve sağlamlığı gibi kriterlerin uygun olması gereklidir. Bu şekilde yapılan bina ve dairelere iskan tapusu verilmektedir. İskan tapusunu ise belediye vermektedir. İskansız tapu alınır mı? Sorusuna gelecek olursak , bu durumun mal sahibine her yönden zararı bulunmaktadır.  Marmaris satılık konut sektöründe Ev alırken gerekli olan bu belgeyi ise  belediye vermektedir. Yönetmeliklere göre yapılan dairelere verilen bu belge  ile tapu rahatlıkla alınabilir. Tapu alınımından sonra ise satın alınan daire ile ilgili kolay bir şekilde birçok işlem yapılabilir.

İskansız Ev Almanın Zararları

  • İskansız ev alırsanız özellikle bu işten siz zararlı çıkarsınız. Çünkü iskânsız eve hiç bir şekilde izin verilmemiştir.
  • Bunun için yapıtın yapılmadan önce ve sonra belediyeye müracaat edilmesi zorunludur.
  • İskansız ev depreme dayanıklı değildir.
  • İskânsız eve doğal gaz bağlatılmaz.
  • İskânsız ev için kredi başvurusunda bulunulamaz.

İskansız ev almanın zararlarının bu şekilde olması ile birlikte daha birçok engeli bulunmaktadır. İskânsız ev alınır mı? Gibi soruların cevabı olan bu zararlar ise ev almak isteyenlerin detaylı bir araştırma yapması gerektiğini göstermektedir. Bu yüzden ev satın almak isteyen herkes işlemlerden önce iskan belgesinin belediyeden alınıp alınmadığını kontrol etmektedir.

İskansız Ev Alınır Mı?

İskânsız ev, belediye tarafından izin alınmadan yapılmış yapıtlara denmektedir.  İskan almak için ise evi yapan  müteahhit belediyeye başvurmalıdır. Bu tapunun alımı eğer gerçekleştirilmiş ise ev kolay bir şekilde satılır ve konut ile ilgili birçok işlem yapılabilir. İskânsız ev bu işlemlerin kolay bir şekilde yapılamadığı yapıtlardandır.  Örneğin iskânsız bir ev için banka kesinlikle kredi vermez. Bankadan kredi almak için kesinlikle iskan tapusu olmalıdır. Bununla birlikte yine iskan tapusu bulunmayan bir eve doğal gaz bağlatılmaz. Kısacası belediye tarafından yapılması için izin alınmamış ve kontrol edilmemiş iskan tapusu bulunmayan bir evin her açıdan zararı çoktur.

Marmaris Emlak Haber

Reklamlar

Emlak Piyasası

marmaris-emlak-piyasasi

Gayrimenkul sektörü son dönemlerde oldukça canlı ve  hareketli günler geçiriyor. Muğla Marmaris Emlak fiyatları yükseliyor. Ev sahibi olmak isteyen insanların sayısındaki artış, gayrimenkul sektörünü son birkaç yılda çok ciddi şekilde canlandırdı. Marmaris Gönenç Emlak Şirketi fiyatlarda düşmenin beklenmediğini aksine yükselişin devam edeceğini öngörmektedir.  Marmaris emlak piyasası fiyatlarının zirve yaptığı söylenebilir. Türkiye genelinde yaşanılan genel özelliklerin ilçemize de yansıdığı izleniyor.

Yapılan araştırmalarda görüldüğü gibi gayrimenkul satışında İstanbul, rakiplerini çok ciddi bir şekilde geride bıraktı. Üstelik bu artış ile birlikte yalnızca ülkemizde değil aynı zamanda Avrupa’da da 6 sıra yükselerek 14. sıraya çıkmış oldu. İki yakaya uzanan, tarihi ve doğal güzellikleri ile yalnızca Türkiye değil dünyanın da en önemli kentlerinden bir tanesi olan İstanbul’da ev sahibi olmak isteyen insanların sayısı artınca inşaat firmaları da bu beklentiyi karşılamak adına birbirinden farklı projeleri hazırlamaya başladı.

Geçmiş dönemlerde şehrin dış kısımlarında kalan ve bundan dolayı da çok fazla kişi tarafından tercih edilmeyen yerler ile alakalı devlet tarafından yapılan çalışmalar sonrasında ise artık şehrin dört bir yanı ile alakalı çok ciddi bir çalışma yürütülmekte. Bunun sonrasında da birçok farklı inşaat firması gayrimenkul satışını arttırmak adına farklı kampanyalar ile hazırladıkları gayrimenkulleri satışa sunuyor. Bu kadar hızlı yükselen İstanbul’un yükselişi ise bir süre daha devam edeceğe benziyor.

Çünkü son dönemlerde yapılan en ufak bir incelemede dahi görülebileceği üzere şehirde yükselen binaların sayısındaki artış devam edecek ve bu artış sonrasında hem firmalar hem de ev sahibi olmak isteyen kişiler kazançlı çıkacak. Muğla Marmaris Emlak piyasasında özellikle dövizdeki dalgalanmanın ardından fiyatlar çok hızlı yükselme kaydetti. Gayrimenkul sektörünün öncü kentinde yaşanılan fiyat artışlarında paralel bağlantı kurulabilir.

Türkiye yapısal emlak sorunundan kaynaklanan talebin genişlemesi devam edecek görünüyor. İki yılda 2 milyon adet üzerinde konut satılması gösterge sayılabilir. Marmaris satılık ev fiyatlarının, arsa parseli kıt olmasından, eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılmasından dolayı, maliyetlerin yükselmesi fiyatlara doğrudan etki yapmaktadır. Ancak; yaşanılan süreçte talep trendi gelişmenin yönünü belirleyecek inancındayız. Fiyatlarda düşmenin beklenmediğini tekrar belirtelim.

Marmarisbox

Gonenc-Emlak-Haberleri

 

Marmaris Gonenc Emlak

24ncu-yil-gonenc-emlak

Marmaris Gonenc Emlak

Muğla Marmariste 1994 yılında kurulan Gönenç Emlakçılık İnş.Tur.Tic. Ştd.Şti. gayrimenkul sektöründe 24ncü hizmet yılında. Firma Marmarisin öncü kurumsal emlak danışmanlık şirketi olarak aralıksız servis vermektedir.

Aile şirketi olarak kurulan Gönenç Emlak Şirketi, Marmaris Emlak Piyasası ilk on-line danışmanlık firmasıdır. Şirketin kurucu Ekonomist Kemal Gönenç yönetiminde günün modern tekniklerini kullanarak pazarlama çalışması yapılmaktadır. Müşteri memnuniyeti odaklı, bilgi, birikim deneyim ve vizyon derinliğine sahip faaliyet benimsenmiştir.

Bilişimde yaşanan gelişimler ticari hayatımızı tümden değiştirmiştir. Geçmişin müşteri bekleme dönemi sona erdi. Stratejik planlama, inbound, emlak marketing artık geleneksel yöntemlerin yerini aldı. Eski usullerle yaşamanın, ticari rekabetin sürdürülebilir olması kalmadı.

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe öncelikle emlak danışmanlık hizmeti vermektedir. Satılık gayrimenkulleri hızlı ve değerinde pazarlama yaparak hizmet verilir. Güney sahillerinde gayrimenkul  satın almak isteyenlere ise, ne aradıkları konusunda istekler MR çeker gibi belirlenir ve değerlendirilir.. Talep edilen isteklere uygun olan satılık ilanları içinden seçilerek müşteriye sunulur. Genellikle üç adetten fazla emlak genellikle gösterilmez. Aylarca konut arsa aradığı halde bulamayan müşteriler için daima kafalarının karıştığı veya isteğini almaya yetmeyecek efektif gücü nedeniyle olmayanı aradığından, en az üç ay taleplerini askıya almaları, ardından tekrar görüşme yapmayı önermeyi doğru buluyoruz.

Danışmanın değerini verdiği hizmetin kalitesi belirler. Gayrimenkul sektöründe yerini, bilgisi, deneyimi ve birikimi, özgeçmişi ile belirleyen firmalar sürdürülebilir hizmet verebilir. Yatırımcılara fizibilitesi yapılmış, finansal durumu analiz edilmiş, yatırım dönüş süresi öngörülen proje sunuyoruz. Bu konuya önem veriyoruz.

Gonenc Emlak Şirketi, firma sahibi aile için Marmaris Emlak Konut  satın alarak satışı yönünde çalışma da yürütmektedir. İkinci el konut satın alınarak restore edildikten sonra satışa çıkarıldığı gibi, arsa parseli için, villa ruhsatı alarak projeden satmak veya inşaatını tamamladıktan sonra satmak seviyesinde faaliyetin içinde yer alıyoruz. Firmamızın sloganı Danışmak Kazandırır olmuştur.

Adres:

Tepe Mahallesi 61 Sokak No: 20 Kat:2 Marmaris Muğla

0252 4133089- 0252 4133090- 0532 312 01 16

Tatilcilerin tercihi Marmaris

Marmaris-Tatil

Gonenc Emlak Şirketi tatilde seçimi Marmaris olarak belirleyenler daha sonra burada ev satın alarak yerleştiğini 20 yılda nüfusun 6.000 ‘lerden  100.000 seviyesine geldiğini açıkladı.

Muğla’nın incisi Marmaris’te bu senede yoğun bir turist akını yaşanmaktadır. Tertemiz denizi mükemmel doğası ile insanları kendine hayran bırakan güzel tatil ilçesinde, yazları çok hareketli geçmektedir. İnsanların akın akın geldikleri bu güzel tatil şehrinde son derece lüks oteller hizmet vermektedir. Bunların yanı sıra Marmaris emlak fiyatları da çoğu tatil bölgesine göre uygun bir şekilde satılmakta ve kiralanmaktadır.

Sizlerde her tatile geldiğinizde oteller ile uğraşmak yerine, bu güzel ilçede kendinize ait bir ev almak istemez misiniz? Marmaris satılık daire fiyatları ile diğer şehirlere kıyasla çok daha ekonomiktir. Her sene 3–5 günlüğüne gelip bir otele yerleşmek yerine kendinize ait olan bir daire ile dilediğiniz kadar uzun süre tatil yapma imkânı bulabilir, aileniz ve akrabalarınız ile daha kalabalık bir şekilde tatil keyfi yaşarsınız. Marmaris satılık daire alarak tatilinizi istediğiniz zaman diliminde, istediğiniz uzunlukta ve uygun bir şekilde kendi evinizde geçirip, tatiliniz bittikten sonra kiraya vererek bir yatırım aracına dönüştürebilirsiniz.

Bu sayede hem tatil yapıp hem de yatırım yapma imkânı bulacağınız Marmaris satılık daire alarak, sizlerde alırken kazanmanın avantajını yakalayın. Marmaris’te kiralık ev imkânı kısıtlı olduğundan eviniz hiç boş kalmaz. Yaz tatilleriniz dışında günlük veya aylık olarak kiraya verme imkânınız çok yüksektir, böylelikle evinizden kira getirisi sağlayarak kendinize bir kazanç elde ederek tatillerinizi bedavaya getirirsiniz. Bu eşsiz tatil beldesine gelince belki de geri dönmek istemezsiniz.

Muhteşem denizi, kumsalı ve temiz havası ile sizleri kendisine hayran bırakacak olan Marmaris’te sizlerde bir ev satın alarak buraya yerleşip hayatınızın geri kalanını bu muhteşem doğa harikası ilçede geçirebilirsiniz. Marmaris’in her semtinde kendi zevkinize göre istediğiniz özelliklerde daire bulma şansınız vardır. İsterseniz 1+1, 2+1, 3+1 daireler istediğiniz metre karede dayalı, döşeli veya boş bir şekilde Marmaris satılık daire bulabilirsiniz.

 

Sizin yapmanız gereken tek şey bu güzel ilçeye gelmeye karar vermeniz geriye kalan her şeyi Marmaris satılık daire imkânları sunan emlak şirketi halletmektedir. Marmaris emlak fiyatları hakkında her türlü bilgileri sizlere sunarak istediğiniz özelliklerde Marmaris satılık daire almanızı sağlıyorlar.

Kaynak: Gonenc Emlak

Beldibi Arsa Almak

 

Muğla Marmaris Emlak Piyasasında 23 yıldır hizmet veren Gonenc Emlakçılık Şirketi Beldibi arsa almak başlıklı yazısını sektöre sundu. Özellikle yatırıma yönelik arsa satın almak isteyenlerin dikkat etmesi gerekenleri açıkladı. Bu hususların sadece Beldibi emlak piyasası değil genel geçer olarak ele alınması mümkündür.

Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta

Arsa; Sınırları belli Tapu kütüğüne kayıtlı toprak parçasıdır. Arsa yatırımı yapılırken titizlik içerisinde araştırmalar yapılmalıdır.

Arsa yatırımları uzun vadeli bir yatırım seçeneğidir. Arsa yatırımı yapacak kişilerin kısa vadede kazanç beklememeleri gerekmektedir. Sizlere bu yazımızda arsa yatırımında dikkat etmeniz gereken bazı noktaları açıklayacağız.

İşte Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta

1-Öncelikle satışına engel bir durum olup olmadığı öğrenilmelidir.

Arsanın bulunduğu il ve ilçede bulunan tapu sicil müdürlüğüne başvurularak gayrimenkul üzerinde satışa engel herhangi bir durumun olup olmadığı öğrenilmelidir.

2-Kadastro Müdürlüğüne Gidilerek Zemin Etüdü Alınmalı

Kadastro müdürlüğünden gayrimenkule ait planın bir örneğini temin etmeli zemin hakkında gerekli bilgilendirmeleri almalısınız

3-Belediyenin İmar müdürlüğüne gidilmelidir

İmar müdürlüğüne gidilere gayrimenkulün imar planındaki konumu öğrenilmelidir.

4-Yatırım yapacağınız bölgeyi iyi analiz edin

Gelişecek ve gelişmekte olan bölgelerden arsa satın almak uzun ve orta vadede kazanç sağlamanın en garanti yoludur.

5-Prim potansiyelini araştırın

Arsaya yapacağınız yatırımın geri dönüş süresi ne kadarlık bir süreyi kapsıyor? Gelecekteki değerleme oranları gibi araştırma ve analizlerin iyi yapılması gerekmektedir.

6-Bölgenin ulaşım potansiyelini iyi araştırın

Bir gayrimenkulün değer kazanabilmesinin birincil şartı ulaşım olanaklarının gelişmiş olup olmadığıdır. Ulaşım konusunda merkezi bir konumda olan bir yatırım aracının değeri kolay kolay düşmeyecektir.

7-Arsa ve arazi hisseli mi?

Arsa ve arazi üzerinde başka kişilerin hissesi var mı bunu çok iyi öğrenmelisiniz.

8-Arsa üzerinde ruhsatsız kaçak bir yapı var mı?

Bizlerin size verebileceği en iyi tavsiye bu tip kaçak işgal olan arsaları alıp başınızı ağrıtmamanızdır.

9-Yeni Projeler var mı?

Arsanın etrafında ileride projeler gerçekleştirilecek mi? Bu sorunun cevabını öğrendiğiniz takdirde arsa yatırımının sizlere ne kadarlık  bir kazanç sağlayacağını az çok kestirmiş olursunuz…

İyi Yatırımlar Dileğiyle…

Kaynak: Marmaris Haber,   Marmaris Yerel Haber,    Marmaris Emlak Haberleri

 

Marmaris Satılık Daireler

Emlak Konut

Gonenc Emlak Şirketi Beldibi Marmaris satılık daireler hakkında genel bilgi ve gayrimenkul piyasası satış fiyatlarını açıkladı. İnsanların büyük bir kısmının artık en fazla istediği şeylerin başında ev sahibi olmak geliyor. Ancak pek çok farklı sebepten ötürü bu isteklerini gerçekleştirememekten şikayetçi olabiliyorlar. Öyle ki birçok kişi ellerinde yeterli oranda maddi güçleri olmasına rağmen doğru emlak şirketleri ile iletişime geçtikleri için ne kadar isterlerse istesinler ev sahibi olamayabiliyorlar. Şimdilerde ise Marmaris satılık daireler söz konusu olduğu zaman insanların büyük bir kısmının bizimle iletişime geçmeyi tercih ediyorlar. Bunun sonucunda da en iyi satılık daireleri nereden bulacağınızı sizlere gösteriyor ve siz de bunlar arasından en uygun olanları oldukça kolay bir şekilde seçebiliyorsunuz.

Bizimle direkt olarak telefon üzerinden iletişime geçebileceğiniz gibi Marmaris satılık daireler öncelikli olarak inceleyebilme imkanına erişmek istiyorsanız firmamıza ait adresimizi marmarisbox.com ziyaret etmeniz yeterli olacaktır. Sitemizdeki ilanların her biri günceldir, böylece çok beğendiğiniz bir evi satın almak istediğiniz zaman bu evin satıldığını öğrenmek gibi tatsız bir durum ile karşı karşıya kalmamış olacaksınız. Şirketimiz tarafından büyük bir dikkat ile oluşturulan platform üzerinden alıcı ve satıcılar oldukça kolay bir şekilde buluşabiliyorlar. Bu aşamada özellikle de satıcılar ister evlerinde otururken isterse iş yerlerinde ya da cep telefonları üzerinden diledikleri her yerden satılık daireleri rahatlıkla inceleyebiliyorlar. Yapacağınız incelemeler üzerinden de tahmin ettiğinizden çok daha uygun fiyatlara hiç olmadığınız kadar kolay bir şekilde satın alabiliyorsunuz.

Satılık ev fiyatları

2017 ikinci çeyreğinde 2+1 yeni daire fiyatları 400-450.000-TL aralığında fiyatlarla alıcı bulmaktadır. Yeni 3+1 konular ise 650.000-TL ‘den başlıyan fiyat etiketi taşımaktadır. Tek parsel üzerine inşa edilmiş, yeni villa fiyatları 1.300.000-TL seviyelerinden başlar. İkinci el satılık ev fiyatlarına gelince, metraj, yaş, mevki, kalite parametrelerine göre önemli farklarla piyasaya sunulduğu görülür.

Gonenc Emlak Şirketi Marmariste 1994 yılından beri aktif profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermektedir.Yüzlerce emlak ilanı hakkında bilgi edinmek için Gonenc Emlak linkine tıklayınız.

Danışmak Kazandırır.

Beldibi Emlak Haber

Muğla Marmaris Beldibi hakkında bilgiler, sosyal, kültürel yaşam haberleri, satılık kiralık gayrimenkul haberleri yorumlara açık yayınlıyoruz.

Beldibinde emlak fiyatlarını merak ediyorsanız, kiralık ev arıyorsanız, kültürel etkinliklerden haber almak istiyorsanız yeni buluşma adresimize hoş geldiniz. Yorumlarınızla katkılarınız zenginliğimizdir.

Destek  Marmaris Haber